首頁熱門文章
立體車庫的制造和經營成本的預算分析，怎么選型才能發揮它的最大效用?
發布時間：2020-04-22 分類：交通百科
近幾年來，立體車庫的在市場可謂是愈演愈烈，隨著立體車庫廠家的不斷增多，在報價也可謂是千奇百怪的，作為一個內行人應該都知道立體車庫經營是非常困難的，成本費用也是蠻高的，對于投資立體車庫來說，立體車庫的經營可謂是舉步維艱，那么立體車庫的經營成本到底是怎樣的呢?如何有效降低立體停車庫的使用成本成為了立體停車庫管理者們關心的問題。
立體車庫的經營成本
由于不同地區有不同的差異，概括大部分停車場的經營成本如下：
1、人力成本(工資和福利)人力成本通常是主要的支出，大部分立體車庫，雖然可以靠增加自動化收費管理系統來減少人力成本，但是為了使停車場更安全需要增加額外的安保人員。
2、安保費用(安防監控等)，為了增加停車場的安全系數，這些是必不可少的支出。
3、管理費發生的管理性質的日常開支，是剛性支出。
4、常用消耗品包括工作服、辦公耗材、辦公用品、清潔工具的費用。
5、業務費用包括銷售費用及財務費用。
6、公用基本設施投入費用包括照明、扶梯、護欄、通風、空調、網絡等費用。電費由于地域不同可能會有所差別。
7、購買責任保險及索賠費用包括一般責任保險、意外傷害險及賠償費用。
8、立體車庫的維護保養包括三種：日常維護、建筑維護和設備維護。
9、其他成本包括其他種類繁多意想不到的費用。
立體停車成本分析
一個普通立體車庫的經營成本受很多因素影響上述只是列出了主要成本。為經營一座新的立體車庫需要考慮很多的因素。只要控制好人力成本、銷售費用及財務費用等才能使使立體停車庫的經營逐步走上盈利之路。
如何有效降低立體車庫的經營成本：
首先使用節電措施，減少電力能耗。
我們以一個安裝1000盞燈的大型立體停車庫來說，每年的電源能耗就可達38萬千伏安之多。如果減少燈具數量，避讓會降低照明品質減少客戶滿意度，這種效果并不能解決根本問題。所以，為了減少立體停車庫的電力能耗，我們應采用節電的新產品及措施。采用節電的LED光源和智能燈具綜合節電率可達85%。采取按需照明的策略""人來燈亮，人去轉暗，自動休眠，按需照明""，是節約電力消耗的典型解決方式。
其次減少人力成本。
增加高度自動化智能化的管理系統來減少人力成本。在立體停車庫的經營中，人力成本也是一項主要的支出。隨著科技的發展出現了很多可以使立體停車庫管理自動化智能化的方式。例如：采用自動化程度高，無人值守的新型科技裝備、使用移動收費的方式等既提高了效率，又降低了成本，增加了客戶滿意度。
再次，在規劃建設大型立體停車庫時，應采用高度智能化的倉儲式方案，可以實現無人值守管理，降低人力成本，減少電力能耗。這是應為在大型的倉儲式立體車庫中可以利用智能機器人可以存取車，機器人的能耗低，不用照明的電力能耗。因為人不用進入到立體停車庫中，所以減少了安保人員等費用。因為可以實現無人值守的收費管理，所以減少了管理費用等。由此可見高度智能的倉儲式立體停車庫，雖然建設時期價位比普通立體停車庫成本高，但是使用壽命長，使用維護成本低。
智能立體車庫型號千千萬，怎么選型才能發揮它的最大效用?
機械式立體車庫在設計和選擇車庫類型時首先應對以下因素加以考慮：停放車輛的規格、停車庫的庫容量、停車庫的存取車時間、停車庫所服務的區域半徑范圍、車位周轉率、管理與收費方式等，同時還必須考慮所建地區的土地價格、土建成本、設備投資以及投資回報率等因素。通過前面章節對機械式停車設備的分析可知，不同類型的機械式停車設備都具有其獨特的優點，只有正確選用，才能充分發揮停車設備的作用。一般情況下，選用立體車庫時應從以下幾個方面考慮：
(1)適量化原則
選擇立體車庫時，并非車庫庫容量越多越好，而應在對立體車庫所用場合、立體車庫存取車時間且確保車庫運行流暢方便的基礎上合理確定車庫類型，從而使車庫容車量最大化。
(2)人性化原則
在對立體車庫進行選擇時除充分考慮其地域性、安全性和與操作方便性以外，還應充分考慮是否與周邊環境協調、是否與自然環境和諧統一等?？傊?，人性化選擇的最高目標就是：良好的人機對話功能、和諧共生的設備使用環境。
(3)可靠性原則
立體車庫的最大優點是將平面停車向空間停車發展，充分利用了有限的地上空間，但再好的立體車庫也不如地面停車方便快捷。而且在同等質量情況下，傳動形式越復雜，自動化程度越高，則可靠性越差、投資和維護成本越高。所以在滿足使用的前提下，盡量使機械結構與控制系統簡單化。
